空き家の電気・水道・ガスは止めるべき？契約継続の判断基準

この記事は編集部による中立的な解説です。広告（有料掲載）は「広告」「PR」と明示して区別しています。

空き家になった実家の電気・水道・ガス。「もったいないから全部解約」が正解とは限りません。今後の方針によって最適な残し方が変わります。

結論: 方針別の目安

今後の方針	電気	水道	ガス
管理しながら残す	残す	残す	解約
売却予定（内覧あり）	残す	残す	解約
近く解体する	解約※	残す※	解約

※解体時は工事用の電気・水道を業者が手配するのが一般的です（要確認）。

電気を残す理由

• 定期的な換気・掃除・点検時に照明・掃除機が使えないと管理になりません
• 通電していないと給湯器の凍結防止ヒーターが働かず、冬に配管が破損する恐れ（山間部・県西部は特に注意）
• 防犯カメラ・センサーライトの電源
• 基本料金は最小アンペアに変更すれば月数百円程度に抑えられます

なお「通電火災」を心配される方もいますが、ブレーカーを落として帰る運用と、劣化した古い家電のコンセントを抜いておくことで多くは防げます。

水道を残す理由

• 通水は空き家管理の基本です。排水トラップの水が蒸発すると、下水の臭気・害虫が屋内に上がってきます（月1回、各蛇口から1分程度流すのが目安）
• 掃除・庭木への水やりにも必要
• 冬季の凍結対策として、長期不在時は元栓を閉め、寒冷地では水抜きを

ガスは解約が基本

換気や掃除にガスは不要で、保安上のリスクとメンテナンス（法定点検）の手間だけが残ります。プロパンガス（LPG）の場合はボンベの撤去も依頼してください。再開は連絡すれば数日で可能です。

あわせて確認したいこと

• 火災保険: 空き家になると「住宅物件」から「一般物件」扱いになり、契約が継続できない・条件が変わることがあります。放置は無保険リスクに直結します（空き家の賠償責任と備え）
• 郵便: 転送届（1年・更新可）を出し、ポストが溢れないように（溢れたポストは空き家だと外部に知らせるサインになります）
• 遠方で通えない場合は、換気・通水を代行する空き家管理サービスの利用も検討を（遠方からの管理の工夫）

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本記事の情報は一般的な解説であり、個別の事情に対する助言ではありません。契約条件は各事業者・保険会社にご確認ください。