かながわ空き家活用ガイド

神奈川県の空き家 管理・活用・売却

実家の空き家、
「そのまま」が
いちばん心配。

放っておくと傷み・固定資産税・近隣トラブルのもとに。 管理して残す／貸す／売る／解体する——選択肢ごとの費用とサービスを、 編集部がまとめた中立の一覧で見比べられます。

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神奈川県の空き家 管理・活用サービス比較

対応エリアを5区分に分けて一覧にしました。お住まい・物件の地域から比較できます。 掲載順は事業者名の五十音順で、ランキングや優劣を示すものではありません。 料金・対応可否は各事業者にご確認ください。

横浜・川崎5社

対応市区町村：横浜市・川崎市

横浜・川崎の空き家 管理・活用サービス比較（編集部調べ） ※ 各社公式サイト等の公開情報（2026年6月時点）をもとにした中立的な一覧です。掲載順は事業者名の五十音順で、 優劣・ランキングを示すものではありません。料金は目安で「要問合せ」の場合があります。「●＝公式で対応を確認／ —＝記載を確認できず（要確認）」。最新の料金・対応可否は各事業者にご確認ください。
事業者 月額管理費（目安） 巡回頻度／報告 管理 活用
賃貸/リノベ		 売却
買取/仲介		 解体 主な対応エリア
株式会社ジャンクション 外部点検・施錠防犯・全室換気・通水・簡易清掃・害虫予防。売却/賃貸など活用の相談も可（除草・剪定は管理に含まず別料金）。 5,500円〜/月（戸建・マンション／充実プラン11,000円） 月1回（隔月も可）／レポート（メール・郵送）＋写真 ● ● ● — 横浜市全域・横浜市近郊
クラン（空き家管理） 横浜市・川崎市に特化した地域密着の空き家管理。 3,000円〜/月（基本プラン） 月1回（オプションで2回以上も可） ● — — — 横浜市・川崎市
横浜ゼロ空き家管理（株式会社ゼロハウス） 横浜市都筑区を拠点とする空き家管理。プラン別の料金は問い合わせで確認。 要問合せ（ライト／スタンダード／スタンダードプラスの3プラン） 要問合せ ● — — — 横浜市（都筑区拠点）
NPO法人 空家・空地管理センター 全国対応。建物外観確認・草木確認・ポスト掃除等。賠償責任・火災費用の「あんしん補償」が自動付帯（プラスは換気・通水・室内確認）。 2,750円〜/月（スタンダード／あんしん管理プラス6,600円） 月1回／写真付メール報告 ● — — — 全国対応（神奈川県内も対応エリア）
東京ガス「実家のお守り」 東京ガスの空き家管理サービス。換気・通水・草むしり・簡易清掃・外観/内観確認等。郵便転送等のオプションあり。 要問合せ（3メニュー・現地カウンセリングで提示） 月1回／作業報告書＋写真（マイページで確認） ● — — — 横浜市・川崎市・横須賀市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市・三浦市・厚木市ほか神奈川主要都市

横須賀・三浦（三浦半島）5社

対応市区町村：横須賀市・三浦市・逗子市・葉山町

横須賀・三浦（三浦半島）の空き家 管理・活用サービス比較（編集部調べ） ※ 各社公式サイト等の公開情報（2026年6月時点）をもとにした中立的な一覧です。掲載順は事業者名の五十音順で、 優劣・ランキングを示すものではありません。料金は目安で「要問合せ」の場合があります。「●＝公式で対応を確認／ —＝記載を確認できず（要確認）」。最新の料金・対応可否は各事業者にご確認ください。
事業者 月額管理費（目安） 巡回頻度／報告 管理 活用
賃貸/リノベ		 売却
買取/仲介		 解体 主な対応エリア
東京ガス「実家のお守り」 東京ガスの空き家管理サービス。換気・通水・草むしり・簡易清掃・外観/内観確認等。郵便転送等のオプションあり。 要問合せ（3メニュー・現地カウンセリングで提示） 月1回／作業報告書＋写真（マイページで確認） ● — — — 横浜市・川崎市・横須賀市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市・三浦市・厚木市ほか神奈川主要都市
空き家まるっと管理（ハレトアメ合同会社） 三浦半島〜横浜を中心に対応。将来の売却サポートにも対応。 2,500円〜/月（屋外）／室内点検を含む充実プラン5,000円 月1回／訪問日時・点検結果を写真付きで報告 ● — ● — 横浜市・横須賀市・鎌倉市・逗子市・三浦市・葉山町
臼井不動産（空き家管理代行） 横須賀市・三浦市の地域不動産。通風・通水・換気・清掃等。売却の相談も可能。 要問合せ（公式に金額の明示なし） 定期巡回／確認結果を写真で記録し報告 ● — ● — 横須賀市・三浦市
株式会社ヒューマンコミュニティ 横須賀市を中心に三浦半島へ対応。一級空き家管理士が地域特性をふまえ管理。 要問合せ 要問合せ ● — — — 横須賀市・逗子市・葉山町・三浦市・横浜市南区
セントラル・ホームズ（空き家コンシェルジュ） 横須賀市・三浦市の空き家をトータルサポート。詳細・料金は問い合わせで確認。 要問合せ 要問合せ ● — — — 横須賀市・三浦市

湘南（鎌倉〜平塚）4社

対応市区町村：鎌倉市・藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町・平塚市・大磯町

湘南（鎌倉〜平塚）の空き家 管理・活用サービス比較（編集部調べ） ※ 各社公式サイト等の公開情報（2026年6月時点）をもとにした中立的な一覧です。掲載順は事業者名の五十音順で、 優劣・ランキングを示すものではありません。料金は目安で「要問合せ」の場合があります。「●＝公式で対応を確認／ —＝記載を確認できず（要確認）」。最新の料金・対応可否は各事業者にご確認ください。
事業者 月額管理費（目安） 巡回頻度／報告 管理 活用
賃貸/リノベ		 売却
買取/仲介		 解体 主な対応エリア
NPO法人 空家・空地管理センター 全国対応。建物外観確認・草木確認・ポスト掃除等。賠償責任・火災費用の「あんしん補償」が自動付帯（プラスは換気・通水・室内確認）。 2,750円〜/月（スタンダード／あんしん管理プラス6,600円） 月1回／写真付メール報告 ● — — — 全国対応（神奈川県内も対応エリア）
東京ガス「実家のお守り」 東京ガスの空き家管理サービス。換気・通水・草むしり・簡易清掃・外観/内観確認等。郵便転送等のオプションあり。 要問合せ（3メニュー・現地カウンセリングで提示） 月1回／作業報告書＋写真（マイページで確認） ● — — — 横浜市・川崎市・横須賀市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市・三浦市・厚木市ほか神奈川主要都市
空き家まるっと管理（ハレトアメ合同会社） 三浦半島〜横浜を中心に対応。将来の売却サポートにも対応。 2,500円〜/月（屋外）／室内点検を含む充実プラン5,000円 月1回／訪問日時・点検結果を写真付きで報告 ● — ● — 横浜市・横須賀市・鎌倉市・逗子市・三浦市・葉山町
奏クリーンサービス 認定空き家再生診断士が在籍し、活用・修繕の相談にも対応。ハウスクリーニング・換気・通水・除草・剪定・リフォーム・不用品撤去。 要問合せ（公式に金額の明示なし） 要問合せ ● ● — — 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・秦野市・厚木市・海老名市・伊勢原市・大磯町・二宮町・中井町ほか

県央（厚木・海老名・伊勢原）4社

対応市区町村：厚木市・海老名市・伊勢原市・秦野市・座間市・綾瀬市・愛川町

県央（厚木・海老名・伊勢原）の空き家 管理・活用サービス比較（編集部調べ） ※ 各社公式サイト等の公開情報（2026年6月時点）をもとにした中立的な一覧です。掲載順は事業者名の五十音順で、 優劣・ランキングを示すものではありません。料金は目安で「要問合せ」の場合があります。「●＝公式で対応を確認／ —＝記載を確認できず（要確認）」。最新の料金・対応可否は各事業者にご確認ください。
事業者 月額管理費（目安） 巡回頻度／報告 管理 活用
賃貸/リノベ		 売却
買取/仲介		 解体 主な対応エリア
東京ガス「実家のお守り」 東京ガスの空き家管理サービス。換気・通水・草むしり・簡易清掃・外観/内観確認等。郵便転送等のオプションあり。 要問合せ（3メニュー・現地カウンセリングで提示） 月1回／作業報告書＋写真（マイページで確認） ● — — — 横浜市・川崎市・横須賀市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市・三浦市・厚木市ほか神奈川主要都市
奏クリーンサービス 認定空き家再生診断士が在籍し、活用・修繕の相談にも対応。ハウスクリーニング・換気・通水・除草・剪定・リフォーム・不用品撤去。 要問合せ（公式に金額の明示なし） 要問合せ ● ● — — 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・秦野市・厚木市・海老名市・伊勢原市・大磯町・二宮町・中井町ほか
アスシア・ホーム（空き家巡回サービス） 厚木市の地域密着不動産。空き家管理から不動産活用・売却の相談まで対応。 要問合せ（公式に金額の明示なし） 月1回（建物内に立入）／報告書（画像付）を送付 ● ● ● — 厚木市・厚木市周辺
有限会社なかじま商事 厚木市・海老名市・伊勢原市限定の地域不動産。管理内容と金額を相談のうえ設定。 要相談（内容に応じて個別設定／一律料金なし） 要問合せ ● — ● — 厚木市・海老名市・伊勢原市

西湘（大磯以西）6社

対応市区町村：小田原市・南足柄市・箱根町・湯河原町・真鶴町・大井町・松田町・山北町

西湘（大磯以西）の空き家 管理・活用サービス比較（編集部調べ） ※ 各社公式サイト等の公開情報（2026年6月時点）をもとにした中立的な一覧です。掲載順は事業者名の五十音順で、 優劣・ランキングを示すものではありません。料金は目安で「要問合せ」の場合があります。「●＝公式で対応を確認／ —＝記載を確認できず（要確認）」。最新の料金・対応可否は各事業者にご確認ください。
事業者 月額管理費（目安） 巡回頻度／報告 管理 活用
賃貸/リノベ		 売却
買取/仲介		 解体 主な対応エリア
NPO法人 空家・空地管理センター 全国対応。建物外観確認・草木確認・ポスト掃除等。賠償責任・火災費用の「あんしん補償」が自動付帯（プラスは換気・通水・室内確認）。 2,750円〜/月（スタンダード／あんしん管理プラス6,600円） 月1回／写真付メール報告 ● — — — 全国対応（神奈川県内も対応エリア）
奏クリーンサービス 認定空き家再生診断士が在籍し、活用・修繕の相談にも対応。ハウスクリーニング・換気・通水・除草・剪定・リフォーム・不用品撤去。 要問合せ（公式に金額の明示なし） 要問合せ ● ● — — 藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・秦野市・厚木市・海老名市・伊勢原市・大磯町・二宮町・中井町ほか
小田原市シルバー人材センター（空家管理） 小田原市内の空き家の現状確認（写真・報告）。除草・屋外清掃・剪定・伐採はオプション見積。 3,300円（基本・現状確認1回／事務費・税込）＋オプション別途 現状確認（建物外観・敷地）／写真撮影・報告 ● — — — 小田原市
南足柄市シルバー人材センター（空き家管理代行） 南足柄市と協定。2018年12月開始の空き家管理代行（現状確認・草刈り等）。 要問合せ 現状確認・草刈り等（要問合せ） ● — — — 南足柄市
株式会社藤和不動産 小田原を拠点に湘南エリアへ。空き家・古民家・利用の難しい土地の買取・売却の相談に対応。 —（定期管理サービスなし／買取・売却が中心） — — — ● — 小田原市・湘南エリア
株式会社プラス（不動産売却） 西湘エリアの不動産売却を専門に対応。空き家・事故物件など特殊な売却の相談も可。 —（売却・買取専門） — — — ● — 小田原市・南足柄市・西湘エリア

FAQ

よくある質問

空き家を放置すると、何が問題になりますか？

建物の老朽化・雨漏り・害虫やカビの発生に加え、庭木の越境や不法投棄など近隣トラブルの原因になります。管理が著しく不十分だと市町村から「特定空家等」に指定され、固定資産税の住宅用地特例（最大1/6）が外れて税負担が増える可能性もあります。

空き家管理サービスの費用はどのくらいですか？

月1回の巡回・換気・通水・郵便物確認・外観点検といった標準的な内容で、月額3,000〜7,000円程度が目安です（建物の規模・立地・頻度・庭の有無で変動）。除草や清掃、緊急駆けつけはオプションになることが多いです。正確な金額は現地見積でご確認ください。

対応エリアはどこですか？

本サイトでは神奈川県を「横浜・川崎」「横須賀・三浦（三浦半島）」「湘南（鎌倉〜平塚）」「県央（厚木・海老名・伊勢原）」「西湘（大磯以西）」の5区分に分けて、エリアごとに事業者を比較できます。

比較表の掲載順はランキングですか？

いいえ。掲載順は事業者名の五十音順で、優劣やランキングを示すものではありません。有料掲載（広告）は「広告」「PR」と明示して、中立の編集情報と区別しています。

遠方に住んでいても利用できますか？

はい。多くのサービスが写真付きの定期報告（メール・LINE等）に対応しており、離れて暮らすご家族でも状態を確認できます。比較表の「巡回頻度／報告」欄で報告方法を確認できます。

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